Loi Pinel à LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN 76520

Située à proximité de Rouen, LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif Pinel à proximité de Rouen.

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Quel investissement à LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN ?

LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN se situe à proximité de Rouen (Seine-Maritime). Sa situation près de Rouen et son dynamisme offrent à LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.

Située en zone B2, LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme LES AUTHIEUX LE PORT SAINT OUEN est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €