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Investissement en loi Pinel à Laval 53000

Laval possède de nombreux programmes immobiliers. De par sa situation, elle appartient aux zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel.

investissement pinel Laval 53000

Où investir à Laval ?

De par son dynamisme et son emplacement géographique unique, Laval constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier locatif. Appartenant à la zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif Pinel. Effectuer un investissement immobilier à Laval permet donc de profiter de réductions d’impôts. Laval regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement nécessite de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Laval ?

Effectuer un investissement en loi Pinel à Laval nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le logement acquis doit être mis en location pendant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, dans le cadre de la loi Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Comme Laval est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775€

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