Investissement Pinel dans l’Indre-et-Loire

L’investissement Pinel dans l'Indre-et-Loire, quel potentiel ? Situé en Centre, ce département possède de nombreuses opportunités en termes de défiscalisaion. Tous les éléments pour bien préparer votre réduction d’impôt dans l'Indre-et-Loire.

Indre-et-Loire loi pinel

Indre-et-Loire : réussir son investissement locatif

L’environnement économique et social de nombreuses communes de l'Indre-et-Loire constitue une base favorable à l’investissement en loi Pinel. Beaucoup de villes appartiennent à une zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation. Situé en Centre, effectuer un investissement Pinel dans l'Indre-et-Loire permet donc réduire ses impots de manière non négligeable.

Rappel des conditions de la loi Pinel

Investir en loi Pinel dans l'Indre-et-Loire impose de respecter un certain nombre de conditions. Outre la situation du logement acquis, celui-ci doit être acheté neuf. La mise en location du logement (6 ans minimum) implique notamment de respecter certains plafonds concernant les revenus des locataires et le loyer.

 

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €