Loi Pinel, où investir en Ille-et-Vilaine ?

Quelles possibilités d’investissement en loi Pinel en Ille-et-Vilaine ? Ce département de la région Bretagne offre de nombreuses opportunités en termes de réduction d’impôt. Découvrez tous les éléments pour bien préparer votre investissement en Ille-et-Vilaine.

Investissement zone pinel Ille-et-Vilaine

L’investissement Pinel en Ille-et-Vilaine

La position de Ille-et-Vilaine en Bretagne apporte un contexte favorable à l’investissement Pinel. Réaliser un investissement locatif en Ille-et-Vilaine permet de bénéficier d’une réduction fiscale importante, en touchant un revenu complémentaire régulier. De par sa situation économique, Ille-et-Vilaine possède plusieurs villes permettant de réaliser facilement un tel investissement.

Quelles conditions pour votre investissement locatif en Ille-et-Vilaine ?

Les réductions d’impôt proposées par la loi Pinel ne sont accessibles qu’en remplissant certaines conditions précises. L’acheteur doit impérativement investir dans un bien immobilier neuf et le mettre en location pendant au moins 6 ans. Le logement doit aussi se situer dans une zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation.

A cela s’ajoute des conditions propres à la location du bien.

 

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Le plafond des loyers se détermine via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient ne peut être plus élevé que 1.2. Il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €