Loi Pinel Île-d’Aix 17123

Île-d’Aix propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B2, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel près de Rochefort.

Loi pinel immobilier Île-d'Aix 17123

Pourquoi investir à Île-d’Aix ?

La ville de Île-d’Aix est située à proximité de Rochefort (Charente-Maritime). Son dynamisme et sa proximité avec Rochefort offrent à Île-d’Aix un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Île-d’Aix ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Île-d’Aix étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €