Loi Pinel Le Grau-du-Roi 30240

Grau-du-Roi propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B1, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel près de Nîmes.

Loi pinel immobilier Grau-du-Roi 30240

Pourquoi investir à Grau-du-Roi ?

La ville de Grau-du-Roi est située à proximité de Nîmes (Gard). Son dynamisme et sa proximité avec Nîmes offrent à Grau-du-Roi un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Grau-du-Roi ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Grau-du-Roi étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €