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Investissement Pinel en Gers

L’investissement Pinel dans le Gers, quel potentiel ? Situé en Midi-Pyrénées, ce département possède de nombreuses opportunités en termes de défiscalisaion. Tous les éléments pour bien préparer votre réduction d’impôt dans le Gers.

Gers loi pinel

Gers : réussir son investissement locatif

L’environnement économique et social de nombreuses communes de Gers constitue une base favorable à l’investissement en loi Pinel. On peut citer Auch avec ses nombreux commerces et son coeur de ville. Beaucoup de villes appartiennent à une zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation. Situé en Midi-Pyrénées, effectuer un investissement Pinel dans le Gers permet donc réduire ses impots de manière non négligeable.

Rappel des conditions de la loi Pinel

Investir en loi Pinel dans le Gers impose de respecter un certain nombre de conditions. Outre la situation du logement acquis, celui-ci doit être acheté neuf. La mise en location du logement (6 ans minimum) implique notamment de respecter certains plafonds concernant les revenus des locataires et le loyer.

 

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €