Gaillon-sur-Montcient 78250 : quel investissement en loi Pinel ?

Gaillon-sur-Montcient constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi Pinel près de Versailles et de défiscaliser.

Défiscalisation zone Pinel Gaillon-sur-Montcient 78250

Pourquoi investir à Gaillon-sur-Montcient ?

Gaillon-sur-Montcient est située près de Versailles (Yvelines). Son dynamisme et sa proximité avec Versailles offrent à Gaillon-sur-Montcient un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Gaillon-sur-Montcient regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Gaillon-sur-Montcient ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Comme Gaillon-sur-Montcient est située en zone A, la location maximale s’élève à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €