Investir en loi Pinel à Fouesnant 29170

Fouesnant constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Quimper et réduire ses impôts.

investir dispositif Pinel Fouesnant 29170

Pourquoi investir à Fouesnant ?

Fouesnant est située près de Quimper (Finistère). Son dynamisme et sa proximité avec Quimper font de Fouesnant un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, Fouesnant est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. Fouesnant regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Fouesnant ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Fouesnant étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €