Fontenay-sous-Bois 94120 : quel investissement en loi Pinel ?

Fontenay-sous-Bois possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Créteil.

Dispositif zone pinel Fontenay-sous-Bois 94120

Quel investissement à Fontenay-sous-Bois ?

La ville de Fontenay-sous-Bois se situe près de Créteil (Val-de-Marne). Sa situation près de Créteil et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone Abis, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Fontenay-sous-Bois regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Fontenay-sous-Bois ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Fontenay-sous-Bois étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers monte à 17 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €