Ergué-Gabéric 29500 : quel investissement en loi Pinel ?

Ergué-Gabéric possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Quimper.

Dispositif zone pinel Ergué-Gabéric 29500

Quel investissement à Ergué-Gabéric ?

La ville de Ergué-Gabéric se situe près de Quimper (Finistère). Sa situation près de Quimper et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Ergué-Gabéric regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Ergué-Gabéric ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Ergué-Gabéric étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €