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L’investissement Pinel en Dordogne, quel potentiel ? Situé en Aquitaine, ce département possède de nombreuses opportunités en termes de défiscalisaion. Tous les éléments pour bien préparer votre réduction d’impôt en Dordogne.
L’environnement économique et social de nombreuses communes de Dordogne constitue une base favorable à l’investissement en loi Pinel. Beaucoup de villes appartiennent à une zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation. Situé en Aquitaine, effectuer un investissement Pinel en Dordogne permet donc réduire ses impots de manière non négligeable.
Investir en loi Pinel en Dordogne impose de respecter un certain nombre de conditions. Outre la situation du logement acquis, celui-ci doit être acheté neuf. La mise en location du logement (6 ans minimum) implique notamment de respecter certains plafonds concernant les revenus des locataires et le loyer.
| Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|---|
| Barème de Base en € | 16.83 | 12.50 | 10.07 | 8.75 |
Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).
| Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 36 993 € | 36 993 € | 30 151 € | 27 136 € |
| Couple | 55 287 € | 55 287 € | 40 265 € | 36 238 € |
| Personne seule ou couple avec 1 enfant à charge |
72 476 € | 66 460 € | 48 422 € | 43 580 € |
| Personne seule ou couple avec 2 enfants à charge |
86 531 € | 79 606 € | 58 456 € | 52 611 € |
| Personne seule ou couple avec 3 enfants à charge |
102 955 € | 94 240 € | 68 766 € | 61 890 € |
| Personne seule ou couple avec 4 enfants à charge |
115 851 € | 106 049 € | 77 499 € | 69 749 € |
| Personne à charge supplémentaire |
+ 12 908 € | + 11 816 € | + 8 646 € | + 7 780 € |