Investir en loi Pinel à Domène 38420

Domène constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Grenoble et réduire ses impôts.

investir dispositif Pinel Domène 38420

Pourquoi investir à Domène ?

Domène est située près de Grenoble (Isère). Son dynamisme et sa proximité avec Grenoble font de Domène un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, Domène est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. Domène regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Domène ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Domène étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €