Investissement locatif Pinel dans la Creuse

Le département de la Creuse constitue-t-il un bon environnement pour investir en loi Pinel ? Son emplacement en région loi Pinel du Limousin offre un contexte favorable à l’investissement locatif. Tous les éléments pour bien préparer son acquisition dans la Creuse.

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Investir en zone Pinel dans la Creuse

La Creuse offre de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier. Beaucoup de villes dans la Creuse sont situées en zone Pinel éligible. Le département possède donc un terreau favorable à l’investissement locatif en loi Pinel. Situé en région Limousin, la Creuse possède un dynamisme économique non négligeable. Entrainant une forte demande locative, il garantit le potentiel de ce territoire sur le plan de l’investissement.

Comment profiter de la loi Pinel dans la Creuse ?

Effectuer un investissement locatif dans une zone Pinel ne suffit pas pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux. Le logement doit être neuf et destiné à la location pendant une période de 6 ans minimum. D’autres règles, propres à la location du bien immobilier, sont aussi à prendre en compte.

Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €
Investir en loi Pinel à :