Colombes 92700 : quel investissement en loi Pinel ?

Colombes possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Nanterre.

Dispositif zone pinel Colombes 92700

Quel investissement à Colombes ?

La ville de Colombes se situe près de Nanterre (Hauts-de-Seine). Sa situation près de Nanterre et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone Abis, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Colombes regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Colombes ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Colombes étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers monte à 17 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €