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Clermont-Ferrand 63000 : quel investissement en loi Pinel ?

Clermont-Ferrand possède de nombreux programmes immobiliers. De par sa situation, elle appartient aux zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel.

Investir dans l’immobilier à Clermont-Ferrand avec le dispositif Pinel

Quel investissement à Clermont-Ferrand ?

De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Clermont-Ferrand bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier à visée locative. Appartenant à la zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi Pinel. Un investissement immobilier à Clermont-Ferrand permet ainsi de réduire ses impôts. La commune regroupe beaucoup programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités en termes de défiscalisation. La mise en location de ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Clermont-Ferrand ?

Investir en loi Pinel à Clermont-Ferrand implique de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Clermont-Ferrand étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €

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