Investir en loi Pinel à Le Chesnay 78150

Chesnay possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone Abis. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif Pinel à proximité de Versailles

Défiscalisation Pinel Chesnay 78150

Pourquoi investir à Chesnay ?

La ville de Chesnay se situe près de Versailles (Yvelines). Son dynamisme et sa proximité avec Versailles offrent à Chesnay un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Située en zone Abis, Chesnay est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Chesnay ?

Loyer maximal

Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme Chesnay est située en zone Abis, le plafonnement des loyers monte à 17 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €