Investissement locatif Pinel dans le Cher

Le département de Cher constitue-t-il un bon environnement pour investir en loi Pinel ? Son emplacement en région Centre offre un contexte favorable à l’investissement locatif. Tous les éléments pour bien préparer son acquisition dans le Cher.

Cher Investissement locatif pinel

Investir en zone Pinel dans le Cher

Cher offre de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier. Beaucoup de villes du Cher sont situées en zone Pinel éligible. Le département possède donc un terreau favorable à l’investissement locatif en loi Pinel. Situé en région Centre, le Cher possède un dynamisme économique non négligeable. Entrainant une forte demande locative, il garantit le potentiel de ce territoire sur le plan de l’investissement.

Comment profiter de la loi Pinel dans le Cher ?

Effectuer un investissement locatif dans une zone Pinel ne suffit pas pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux. Le logement doit être neuf et destiné à la location pendant une période de 6 ans minimum. D’autres règles, propres à la location du bien immobilier, sont aussi à prendre en compte.

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €