Loi Pinel à Châtillon-sur-Cluses 74300

Située à proximité de Annecy, Châtillon-sur-Cluses possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif Pinel à proximité de Annecy.

acheter pour louer pinel Châtillon-sur-Cluses 74300

Quel investissement à Châtillon-sur-Cluses ?

Châtillon-sur-Cluses se situe à proximité de Annecy (Haute-Savoie). Sa situation près de Annecy et son dynamisme offrent à Châtillon-sur-Cluses un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.

Située en zone B1, Châtillon-sur-Cluses devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Châtillon-sur-Cluses regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Châtillon-sur-Cluses ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme Châtillon-sur-Cluses est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €