Investir en loi Pinel à Challes-les-Eaux 73190

Challes-les-Eaux constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Chambéry et réduire ses impôts.

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Pourquoi investir à Challes-les-Eaux ?

Challes-les-Eaux est située près de Chambéry (Savoie). Son dynamisme et sa proximité avec Chambéry font de Challes-les-Eaux un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, Challes-les-Eaux est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. Challes-les-Eaux regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Challes-les-Eaux ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Challes-les-Eaux étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €