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Cergy 95000 : où investir pour réduire ses impôts ?

Cergy possède de nombreux programmes immobiliers. De par sa situation, elle appartient aux zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel.

Investir en zone pinel à Cergy

Quel investissement à Cergy ?

Grâce à sa situation géographique unique et son dynamisme, Cergy constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier locatif. Appartenant à la zone A, [VILLE] est éligible au dispositif mis en place par la loi Pinel. Effectuer un investissement immobilier à Cergy permet ainsi de réduire ses impôts. La commune propose de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de réelles opportunités de défiscalisation. Cette mise en location impose cependant quelques conditions bien particulières.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Cergy ?

Investir en loi Pinel à Cergy nécessite d’acquérir un logement neuf. Le logement acquis doit être mis en location pendant une durée de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut dépasser 1,2.

Cergy étant située en zone A, la location maximale s’élève à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

 Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €

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