Cantaron 06340 : quel investissement en loi Pinel ?

Cantaron possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Nice.

Dispositif zone pinel Cantaron 06340

Quel investissement à Cantaron ?

La ville de Cantaron se situe près de Nice (Alpes Maritimes). Sa situation près de Nice et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Cantaron regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Cantaron ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Cantaron étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €