Investir en loi Pinel à Canet-en-Roussillon 66140

Canet-en-Roussillon constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Perpignan et réduire ses impôts.

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Pourquoi investir à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon est située près de Perpignan (Pyrénées-Orientales). Son dynamisme et sa proximité avec Perpignan font de Canet-en-Roussillon un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, Canet-en-Roussillon est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. Canet-en-Roussillon regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Canet-en-Roussillon ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Canet-en-Roussillon étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €