Investir en loi Pinel à Bry-sur-Marne 94360

Située près de Créteil, Bry-sur-Marne constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Créteil et réduire ses impôts.

zone pinel immobilier Bry-sur-Marne

Quel investissement à Bry-sur-Marne ?

Bry-sur-Marne se situe près de Créteil (Val-de-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Créteil font de Bry-sur-Marne un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone Abis, Bry-sur-Marne est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Bry-sur-Marne ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Bry-sur-Marne étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers monte à 17 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €