Investir en loi Pinel à Béthemont-la-Forêt 95840

Située près de Cergy, Béthemont-la-Forêt constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Cergy et réduire ses impôts.

zone pinel immobilier Béthemont-la-Forêt

Quel investissement à Béthemont-la-Forêt ?

Béthemont-la-Forêt se situe près de Cergy (Val-d’Oise). Son dynamisme et sa proximité avec Cergy font de Béthemont-la-Forêt un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B1, Béthemont-la-Forêt est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Béthemont-la-Forêt ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Béthemont-la-Forêt étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €