Aytré 17440 : quel investissement en loi Pinel ?

Aytré constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi Pinel près de Rochefort et de défiscaliser.

Défiscalisation zone Pinel Aytré 17440

Pourquoi investir à Aytré ?

Aytré est située près de Rochefort (Charente-Maritime). Son dynamisme et sa proximité avec Rochefort offrent à Aytré un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Aytré regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Aytré ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Comme Aytré est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €