Loi Pinel Aubervilliers 93300

Aubervilliers propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone Abis, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel près de Bobigny.

Loi pinel immobilier Aubervilliers 93300

Pourquoi investir à Aubervilliers ?

La ville de Aubervilliers est située à proximité de Bobigny (Seine-Saint-Denis). Son dynamisme et sa proximité avec Bobigny offrent à Aubervilliers un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone Abis, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Aubervilliers ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Aubervilliers étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers s’élève à 17 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €