Investissement immobilier à Asnières-sur-Seine 92600

Avec une situation près de Nanterre, Asnières-sur-Seine possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Nanterre et réduire ses impôts.

Investissement loi pinel 2015 Asnières-sur-Seine 92600

Pourquoi investir à Asnières-sur-Seine ?

La ville de Asnières-sur-Seine se situe à proximité de Nanterre (Hauts-de-Seine). Son dynamisme et sa proximité avec Nanterre offrent à Asnières-sur-Seine un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone Abis, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Asnières-sur-Seine regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Asnières-sur-Seine ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Asnières-sur-Seine étant située en zone Abis, la location maximale monte à 17 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €