La ville de Amiens possède un marché de l’immobilier favorable à l’investissement locatif. Éligible à l’investissement en loi Pinel, elle offre d’importantes opportunités de défiscalisation.
De par sa position géographique unique et son dynamisme, Amiens constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier à visée locative. Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi Pinel. Investir dans l’immobilier à Amiens permet ainsi de réduire ses impôts. La ville propose beaucoup programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien particulières.
Investir en loi Pinel à Amiens nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.
Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi Pinel, avec l’application d’un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Comme Amiens est située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :