Loi Pinel en Champagne-Ardenne : réussir votre investissement locatif

Pourquoi investir en loi Pinel en Champagne-Ardenne ?

La région Champagne-Ardenne constitue un cadre pleinement favorable à l’investissement locatif. Dotée d’une situation attractive et d’un dynamisme économique non négligeable, elle offre tous les éléments pour effectuer et réussir son investissement en loi Pinel. Le territoire de la région Champagne-Ardenne comporte un grand nombre de communes éligibles au dispositif Pinel. Ces villes de Champagne-Ardenne possèdent une demandenon importante en termes de logements. Cette situation contribue à l’instauration d’un climat favorisant un bon rendement locatif à l’investissement effectué.

Les villes éligibles en Champagne-Ardennes

De par sa situation géographique et son économie, la région Champagne-Ardennes regroupe dans ses départements de nombreuses villes éligibles aux avantages de la loi Pinel. Ainsi des villes comme Troyes, Pont-Sainte-Marie ou encore Chaource possèdent tous les avantages permettant de réussir son investissement.

Comment bénéficier du meilleur rendement locatif ?

La loi Pinel impose à l’investisseur de respecter un certain nombre de conditions pour bénéficier des avantages de défiscalisation. Le bien immobilier acquis doit tout d’abord être neuf et loué pendant minimum 6 ans. Le logement doit également se situer dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A, A bis, B1 ou B2 dans certains cas).

L’investisseur doit aussi prendre en compte quelques conditions propres à la location du bien investi.

Le plafond des loyers est calculé grâce à l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, ce coefficient équivaut à 0.7 + 19/S, S étant la surface utile du logement.