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Loi Pinel en Champagne-Ardenne : réussir votre investissement locatif

La région Champagne-Ardenne offre un terreau favorable à l’investissement immobilier. Mais procéder à un investissement en loi Pinel impose de bien connaitre le marché local. Découvrez où investir en loi Pinel en Champagne-Ardenne.

Investissement zone pinel Champagne-Ardenne

Pourquoi investir en loi Pinel en Champagne-Ardenne ?

La région Champagne-Ardenne constitue un cadre pleinement favorable à l’investissement locatif. Dotée d’une situation attractive et d’un dynamisme économique non négligeable, elle offre tous les éléments pour effectuer et réussir son investissement en loi Pinel. Le territoire de la région Champagne-Ardenne comporte un grand nombre de communes éligibles au dispositif Pinel. Ces villes de Champagne-Ardenne possèdent une demandenon importante en termes de logements. Cette situation contribue à l'instauration d'un climat favorisant un bon rendement locatif à l’investissement effectué.

Les villes éligibles en Champagne-Ardennes

De par sa situation géographique et son économie, la région Champagne-Ardennes regroupe dans ses départements de nombreuses villes éligibles aux avantages de la loi Pinel. Ainsi des villes comme Troyes, Pont-Sainte-Marie ou encore Chaource possèdent tous les avantages permettant de réussir son investissement.

Comment bénéficier du meilleur rendement locatif ?

La loi Pinel impose à l’investisseur de respecter un certain nombre de conditions pour bénéficier des avantages de défiscalisation. Le bien immobilier acquis doit tout d’abord être neuf et loué pendant minimum 6 ans. Le logement doit également se situer dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A, A bis, B1 ou B2 dans certains cas).

L’investisseur doit aussi prendre en compte quelques conditions propres à la location du bien investi.

 

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Le plafond des loyers est calculé grâce à l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, ce coefficient équivaut à 0.7 + 19/S, S étant la surface utile du logement.

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €