Auvergne : Comment réussir votre investissement Pinel ?

L’investissement en loi Pinel constitue une réelle opportunité pour réduire efficacement vos impôts. Une telle démarche nécessite de bien évaluer le marché avant d’investir. Découvrez toutes les informations pour réussir votre défiscalisation en région Auvergne.

Investir loi pinel en Auvergne

Investir en loi Pinel en Auvergne

Investir en région Auvergne permet de profiter d’un environnement favorable à l’investissement locatif. Auvergne possède une situation géographique unique et une économie permettant d'y effectuer un investissement immobilier. En son sein, la région Auvergne regroupe un grand nombre de communes situées en zone Pinel et donc éligibles au dispositif.

Les conditions pour profiter du dispositif Pinel

Pour garantir un bon rendement locatif et bénéficier des avantages fiscaux, le dispositif Pinel impose le respect de plusieurs conditions. Il est d’une part indispensable d’acheter un bien immobilier neuf. Cet investissement doit également être situé en zone Pinel, éligible au dispositif de défiscalisation. De plus, une mise en location du bien doit être réalisée en pendant une période de 6, 9 ou 12 ans.

A cela s’ajoute des conditions propres à la location du bien.

 

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Le plafond des loyers est déterminé grâce à l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant dépasser 1.2, ce coefficient correspond à 0.7 + 19/S, S étant la surface utile du logement.

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €