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Loi Pinel en Aquitaine : réussir votre investissement locatif

La région Aquitaine offre un terreau favorable à l’investissement immobilier. Mais procéder à un investissement en loi Pinel impose de bien connaitre le marché local. Découvrez où investir en loi Pinel en Aquitaine.

Investissement zone pinel Aquitaine

Pourquoi investir en loi Pinel en Aquitaine ?

La région Aquitaine constitue un cadre pleinement favorable à l’investissement locatif. Dotée d’une situation attractive et d’un dynamisme économique non négligeable, elle offre tous les éléments pour effectuer et réussir son investissement en loi Pinel. Le territoire de la région Aquitaine comporte un grand nombre de communes éligibles au dispositif Pinel. Ces villes de Aquitaine possèdent une demandenon importante en termes de logements. Cette situation contribue à l'instauration d'un climat favorisant un bon rendement locatif à l’investissement effectué.

Comment bénéficier du meilleur rendement locatif ?

La loi Pinel impose à l’investisseur de respecter un certain nombre de conditions pour bénéficier des avantages de défiscalisation. Le bien immobilier acquis doit tout d’abord être neuf et loué pendant minimum 6 ans. Le logement doit également se situer dans une zone éligible au dispositif Pinel (zone A, A bis, B1 ou B2 dans certains cas).

L’investisseur doit aussi prendre en compte quelques conditions propres à la location du bien investi.

 

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Le plafond des loyers est calculé grâce à l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, ce coefficient équivaut à 0.7 + 19/S, S étant la surface utile du logement.

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €