bandeau-article
Investir en Outre-mer ?>

Loi Pinel Outre Mer, investir dans les Dom-Tom

Le dispositif d’investissement Loi Pinel sera également accessible pour des investissements outre-mer. Ainsi les investisseurs bénéficieront d’une réduction d’impôt en faisant l’acquisition d’un appartement neuf dans les DOM TOM.

La loi Pinel Outre mer permet aux investisseurs de réaliser un investissement locatif dans les DOM-TOM. Dans le zonage loi Pinel, les départements et territoires d’outre-mer appartiennent à la Zone B1.

A l’instar de la loi Pinel pour un investissement en France métropolitaine, les contribuables pourront bénéficier d’avantages fiscaux en se portant acquéreur de biens immobiliers dans les Dom-Tom.

Les logements doivent être situés en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion, à Mayotte, à Saint-Barthélemy, à Saint-Martin, à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française et dans les îles Wallis et Futuna.

La durée d’engagement pour un investissement dans les Dom Tom

La durée de l’engagement locatif est fixé à 6 ans ou 9 ans avec possibilité de prorogation jusqu’à 12 ans.

Investissement pinel Dom Tom

Des réductions d’impôts attractives

Le montant de la défiscalisation en outre mer s’élèvera à :

Exemple

Un contribuable fait l’acquisition d’un appartement neuf en loi Pinel en Martinique pour un montant de 150 000 €.

Il met en location le logement pour une durée de 9 ans.

Sa réduction d’impôt sur 9 ans sera de 150 000 x 29 % = 43 500 €

Sa réduction d’impôt annualisée sera de 43 500 / 9 = 4 833 €

Téléchargez gratuitement

Le dispositif Pinel 2018

Télécharger (guidePinel.pdf - 9,4Mo)