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Hausse de la prime d’activité : pas d’emprunts revalorisés ?>

La prime d’activité ne vous permettra pas d’emprunter plus

L’aide de l’État de 100 euros par mois ne sera pas considérée comme une hausse du revenu des Français.

Si vous souhaitez investir en loi Pinel, la prime ne vous permettra pas d’augmenter votre capacité d’emprunt.

Cette annonce impacte aussi bien les locataires que les propriétaires.

Une aide non éligible aux crédits immobiliers

C’est par le biais du courtier en crédit immobilier « VousFinancer », que les banques ont annoncé la mauvaise nouvelle. En cause, les nombreuses incertitudes qui planent concernant la nature de la pérennité des aides, ce qui n’est pas de nature à rassurer les organismes bancaires.

Jointe par le média Le Figaro, la Fédération bancaire française clarifie la situation :

« À partir du moment où le revenu peut être considéré comme durable, il entre dans le calcul de la capacité d’emprunt dans le cadre d’un crédit immobilier. »

Et de poursuivre sur la raison de la non retenue de cette prime :

« Nous ne savons pas si la prime d’activité sera maintenue dans le temps », « Si des particuliers l’ont reçue à tort, elle est susceptible d’être reprise » ou encore « Nous manquons de visibilité sur sa pérennité. »

Les propriétaires aussi pénalisés

De plus, le montant de la prime varie en fonction du statut de locataire ou celui de propriétaires. Ces derniers recevront des primes moins importantes, voire nulles.

VousFinancer explique :

« Cette prime au mode de calcul complexe versée par la Caisse d’allocations familiales tient compte des revenus du demandeur, de ceux de son conjoint, de la composition du foyer et des autres prestations déjà versées, mais aussi du fait qu’il soit propriétaire – hébergé à titre gratuit ou locataire ».

Par exemple, certains propriétaires ne bénéficient pas de cette aide alors qu’ils auraient pu y prétendre dans le cas où ils avaient été locataires.

Ci-dessous, un tableau comparatif du montant de vos droits en fonction de votre situation :

Célibataire sans enfant Célibataire avec enfants (2) En couple sans enfant En couple avec enfant
Revenu 1500 euros 1800 euros 2600 euros à deux 3000 euros à deux
Prime pour un locataire 126 euros 448 euros/mois 133 euros/mois 142 euros/mois
Prime pour un propriétaire 60 euros 285 euros/mois Pas de prime Pas de prime

Rappel des faits

Suite aux différents mouvements sociaux survenus ces dernières semaines en France, Emmanuel Macron annonçait en décembre dernier, de nouvelles mesures pour répondre au pouvoir d’achat des Français : « Le salaire d’un travailleur au Smic augmentera de 100 euros par mois dès 2019 sans qu’il en coûte un euro de plus pour l’employeur ». Cette mesure concerne en réalité une hausse de la prime d’activité. Elle est entrée en vigueur le 1er janvier dernier.

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