Vinay 51530 : quel investissement en loi Pinel ?

Appartenant à l’agglomération de Châlons-en-Champagne, Vinay possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Châlons-en-Champagne et réduire ses impôts.

Défiscalisation Pinel Vinay 51530

Quel investissement à Vinay ?

La ville de Vinay se situe près de Châlons-en-Champagne (Marne). Sa position près de Châlons-en-Champagne et son dynamisme offrent à Vinay un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Vinay ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Vinay étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €