Strasbourg 67000 : où investir pour réduire ses impôts ?

De par sa situation de capitale européenne, Strasbourg bénéficie d’un dynamisme unique. Elle fait partie de ces villes en zones Pinel éligibles possédant un terreau fertile à l’investissement immobilier.

Investir en zone pinel à Strasbourg

Strasbourg : d’importantes opportunités sur le marché de l’immobilier

Avec 274 000 habitants, Strasbourg est une ville incontournable de l’Est français. En plus d’être la capitale de la région Alsace, elle accueille le Parlement Européen. Ceci lui donne une dimension importante sur la scène internationale.

Ce dynamisme se répercute sur le marché immobilier de la ville. Strasbourg connait de grands projets urbains comme la création de l’écoquartier Danube ou la réhabilitation du quartier du Port-du-Rhin.

L’agglomération de Strasbourg étant située en zone A, ces grands projets immobiliers constituent de nombreuses occasions d’effectuer un investissement en loi Pinel.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Strasbourg ?

Investir en loi Pinel à Strasbourg nécessite d’acquérir un logement neuf. Le logement acquis doit être mis en location pendant une durée de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut dépasser 1,2.

Strasbourg étant située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

 Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €