Loi Pinel Étampes-sur-Marne 02400

Étampes-sur-Marne propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B2, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel près de Laon.

Loi pinel immobilier Étampes-sur-Marne 02400

Pourquoi investir à Étampes-sur-Marne ?

La ville de Étampes-sur-Marne est située à proximité de Laon (Aisne). Son dynamisme et sa proximité avec Laon offrent à Étampes-sur-Marne un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Étampes-sur-Marne ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Étampes-sur-Marne étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €